离婚时，一方婚前购买的房产在婚后共同还贷，另一方是否有权分割？这是婚姻家事纠纷中最常见的争议焦点之一。很多人以为房产证上只有对方名字，自己就与房子无关，但法律并非如此简单。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由登记一方对另一方进行补偿。本案中，泽良律师事务所海豚婚家团队律师正是围绕这一核心规则，帮助当事人在杭州某离婚纠纷中突破了对方“房产与对方无关”的抗辩，最终保住了应得的房产份额。

李某与王某某于2016年在杭州市登记结婚。婚前，王某某以个人名义在杭州市购置了一套房产，支付了首付款，并以个人名义办理了按揭贷款。婚后，李某与王某某共同偿还房贷，李某还承担了大部分家庭日常开支，以便王某某的工资可以更多用于还贷。然而，双方因性格不合，感情逐渐破裂。2023年，王某某向法院提起离婚诉讼，主张房产登记在其个人名下，且首付款和贷款均由其个人支付，李某无权分割房产。

面对王某某的主张，李某感到十分委屈。她认为，婚后自己不仅共同还贷，还承担了家庭开支，房产的增值部分理应有自己的一份。但王某某态度坚决，甚至表示“房子跟你没关系，你一分钱也拿不到”。李某不知道该如何维护自己的权益，后来通过朋友介绍，找到了泽良律师事务所海豚婚家团队。

本案的核心法律争议在于：婚前一方购房、婚后共同还贷的房产，在离婚时另一方是否有权获得补偿？补偿范围如何计算？

泽良律师事务所海豚婚家团队律师接受委托后，迅速梳理了案件事实，并制定了详细的诉讼策略。

首先，律师指导李某收集了婚后共同还贷的银行流水、还款记录，以及李某承担家庭开支的相关凭证，用以证明婚后双方共同还贷的事实。同时，律师还申请法院调取了王某某的贷款还款明细，固定了共同还贷的具体金额。

其次，律师注意到，王某某在诉讼中刻意强调房产登记在其个人名下，试图混淆婚前个人财产与婚后共同财产的界限。对此，律师明确指出，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

再次，关于房产增值部分的计算，律师结合购房时间、结婚时间、离婚时间以及房产市场价值变化，提出了合理的增值计算方案，并申请了专业评估，确保李某的补偿金额有据可依。

在庭审中，王某某主张房产首付款和贷款均由其个人支付，李某未对房产作出贡献。泽良律师回应称，李某婚后承担了家庭日常开支，使得王某某的收入得以更多用于还贷，这本身就是对家庭的贡献，且婚后还贷部分使用的是夫妻共同财产，无论资金来源于哪一方的工资，均属于共同还贷。法院经审理，采纳了泽良律师的观点，认定婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，王某某应向李某支付补偿款。

最终，法院判决准予双方离婚，房产归王某某所有，剩余贷款由其个人承担，但王某某需向李某支付婚后共同还贷及增值补偿款共计八十余万元。李某的合法权益得到了切实保障。

“拿到判决书的那一刻，我终于松了一口气。感谢泽良律师事务所的律师，让我知道法律是公平的。”李某在事后这样说道。

泽良律师事务所海豚婚家团队深耕婚姻家事领域，在离婚财产分割、房产纠纷等方面积累了丰富的实务经验。收费模式上，团队采用分阶段收费、按合同约定收费、固定收费的方式，费用透明，当事人可根据案件进展清晰了解各阶段支出。

如有婚姻家事法律问题，欢迎拨打泽良律所婚家专线：0592-5973521，专业律师一对一解答。