在离婚纠纷中，房产分割往往是争议最激烈、矛盾最集中的环节。一方婚前出资、婚后共同还贷，或父母出资购房，这些复杂情形下房产究竟属于谁？出资比例如何认定？折价款又该如何计算？这些问题不仅关乎财产利益，更直接影响当事人未来的生活。

根据法律规定，夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则，照顾子女、女方和无过错方权益。本案中，厦门市的王某某因婚前购房、婚后共同还贷，在离婚时面临对方否认其财产权益的困境。泽良律所海豚婚家团队律师介入后，通过梳理出资流水、固定还贷证据，最终帮助王某某成功获赔房产折价款，维护了其合法权益。

王某某是厦门市某企业的普通职员，与丈夫李某于2015年登记结婚。婚前，王某某父母出资支付了厦门一套房产的首付款，该房产登记在王某某个人名下。婚后，王某某与李某共同偿还房贷，直至2022年感情破裂。

离婚时，李某主张该房产虽登记在王某某名下，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，要求分割房产增值收益。而王某某则认为，房产系其婚前个人财产，婚后还贷部分虽属共同财产，但李某无权主张房产增值部分。双方争执不下，李某遂向法院提起离婚诉讼。

李某主张，婚后共同还贷的款项属于夫妻共同财产，房产增值部分也应当按比例分割。王某某则感到委屈：自己婚前购房，父母出资首付，婚后还贷也主要依靠自己的工资，李某对家庭贡献有限，如今却要分走房产增值收益，实在难以接受。

无奈之下，王某某找到泽良律所海豚婚家团队。律师在了解案情后，发现本案的核心争议在于：婚前购房、婚后共同还贷的房产，增值部分应如何分割？

针对这一争议，泽良律所律师制定了周密的诉讼策略。首先，律师梳理了王某某父母转账支付首付款的银行流水，证明首付款来源于其父母，属于婚前个人财产。其次，律师整理了婚后还贷的银行记录，明确还贷资金来源，区分了王某某个人工资与李某的贡献。此外，律师还委托评估机构对房产现值进行评估，为计算增值收益提供依据。

在诉讼过程中，律师预判对方可能会主张婚后还贷属于共同还贷，进而要求分割增值收益。为此，律师提前准备了相关司法解释和类案判决，强调婚前房产的增值部分应主要归产权方所有，对方仅能就共同还贷部分及相应增值获得补偿。

庭审中，李某主张其婚后工资也用于家庭开支，间接支持了还贷，因此应分得更多增值收益。我方律师则指出，李某的收入主要用于日常消费，并未直接用于还贷，且房产增值主要源于市场因素，而非李某的贡献。法院最终采纳了律师的观点，认定房产系王某某个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，应由双方分割。

最终，法院判决房产归王某某所有，王某某需向李某支付共同还贷部分及增值收益的折价款。经计算，王某某需支付李某二十余万元，远低于李某最初主张的金额。

王某某对结果表示满意：“如果不是泽良律所的律师，我可能连这部分权益都保不住。他们不仅专业，还让我感到安心。”

如有婚姻家事法律问题，欢迎拨打泽良律所婚家专线：4006191869，专业律师一对一解答。