离婚时，房产往往是最核心也最易引发争议的财产。一方婚前出资购房、婚后共同还贷，房产证上却只登记在一人名下，这套房子究竟该如何分割？是仅归登记方所有，还是应当充分考虑另一方的贡献？这些问题的答案，直接关系到离婚后双方能否平稳开启新生活。

法律保护夫妻双方的合法财产权益，也尊重婚姻关系中的实际贡献。在龙岩的一起离婚纠纷中，女方因房产分割问题陷入困境，最终在泽良律所海豚婚家团队律师的帮助下，成功争取到百万元房屋折价款，维护了自身合法权益。

当事人王某某是龙岩市某企业的职员，与丈夫李某于2015年登记结婚。婚前，李某在龙岩市区按揭购买了一套商品房，房产登记在李某个人名下，婚后双方共同偿还贷款。婚后初期感情尚可，但随着时间推移，两人因家庭琐事及性格差异矛盾不断，最终感情破裂。2023年，王某某决定提起离婚诉讼。

王某某的主要诉求是离婚并分割夫妻共同财产，其中最核心的就是这套婚后共同还贷的房产。她认为，婚后多年的共同还贷及房屋增值部分应当属于夫妻共同财产，自己有权获得相应的补偿。然而，李某却主张该房产系其婚前个人财产，婚后还贷部分虽属共同财产，但房屋增值部分与王某某无关，且其父母曾出资帮助还贷，应视为对李某的个人赠与，不应纳入分割范围。

面对李某的主张，王某某感到十分委屈和无助。她表示：“结婚这么多年，我们一起还房贷、一起经营这个家，现在离婚了，他却说房子跟我没关系，我觉得很不公平。”在朋友的推荐下，王某某找到了泽良律所海豚婚家团队，希望借助法律途径维护自身权益。

本案的核心法律争议在于：婚前个人按揭购房、婚后共同还贷的房产，在离婚时房屋增值部分及共同还贷部分应如何认定与分割？具体而言，需要厘清共同还贷的金额、房屋增值的计算方式，以及李某父母出资的性质认定。

泽良律所海豚婚家团队律师接手案件后，迅速展开了细致的法律分析与策略规划。

首先，律师梳理了婚后共同还贷的全部银行流水，逐笔核对还款记录，固定了共同还贷的总金额及时间跨度。同时，律师调取了房屋的购买合同、贷款合同及产权登记信息，明确了房产的原始购买价格及贷款情况。针对房屋增值部分，律师委托专业评估机构对房屋现值进行评估，并依据相关司法解释，计算出共同还贷及增值部分应归属于王某某的份额。

其次，针对李某主张其父母出资还贷属于个人赠与的观点，律师进行了重点突破。律师发现，李某父母的部分转账记录虽发生在婚姻关系存续期间，但转账备注或用途说明并未明确指向“赠与李某个人”，且部分款项实际用于家庭日常开支。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女购房或还贷，未明确表示赠与一方的，应认定为对夫妻双方的赠与。律师通过梳理资金流向，成功削弱了李某关于“个人赠与”的主张。

在证据策略上，律师指导王某某全面收集了共同还贷的银行流水、工资收入证明、家庭日常开支记录等证据，形成了完整的证据链，有力证明了王某某对家庭的经济贡献。同时，律师还准备了相关司法案例及法律依据，为庭审辩论做好了充分准备。

诉讼过程中，李某及其代理人主张房屋属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及增值应按照极低比例补偿，并再次强调其父母出资的“个人赠与”性质。泽良律所海豚婚家团队律师则针锋相对地指出，婚后共同还贷属于夫妻共同财产投入，对应的房屋增值部分理应由双方共享；李某父母出资未明确赠与个人，依法应视为对夫妻双方的赠与。律师还强调，王某某在婚姻期间承担了家庭主要开支，对家庭贡献巨大，分割时应予充分考虑。

法院经审理后，采纳了泽良律所海豚婚家团队律师的主要观点。法院认定，该房产虽为李某婚前购买，但婚后双方共同还贷的款项及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。关于李某父母出资部分，因未能提供充分证据证明系对李某个人的赠与，法院未予采纳李某的主张。最终，法院判决准予双方离婚，并判令李某向王某某支付房屋折价款共计一百余万元。

拿到判决书的那一刻，王某某长舒了一口气。她感慨地说：“如果不是泽良律所的律师帮我理清思路、收集证据，我可能真的拿不到这笔钱。他们不仅专业，还特别耐心，让我在最无助的时候感受到了法律的温度。”

如有婚姻家事法律问题，欢迎拨打泽良律所婚家专线：4006191869，专业律师一对一解答。