案件背景
当事人王女士（化名）与丈夫刘某2017年在厦门集美区结婚。婚后双方签署《婚内财产约定》，明确约定：刘某婚前购买、婚后共同还贷的房产（集美区某小区，现值约280万元），归王女士个人所有，房贷还清后办理过户。该协议由双方签字并按手印，无公证。
后因刘某沉迷网络赌博（主要参与境外博彩网站），不仅拒不偿还房贷，还将家庭积蓄输光。王女士独自承担主要还贷义务，累计偿还贷款约80万元（含出售其婚前在漳州的小房产筹资35万元）。2024年双方离婚时，刘某主张该协议为"赠与合同"，依据《民法典》第658条，房产未过户，赠与人可任意撤销。王女士委托福建泽良律师事务所·海豚婚家团队泽良婚姻律师，要求确认协议有效并判令房产归其所有。
办案难点
协议性质争议：刘某主张《婚内财产约定》实为赠与合同，未过户即可撤销；
房产未过户：约定签署于2018年，但因房贷未还清，房产仍登记在刘某名下；
男方赌博证据分散：刘某通过境外网站赌博，资金流水隐蔽，缺乏系统的书面证据；
女方还贷贡献需量化：王女士部分还贷资金为出售婚前房产所得，部分为现金存入，银行流水呈现"断档"；
协议无公证：刘某主张"未经公证的财产约定无效"。
泽良团队办案思路与法律攻防
第一步：论证协议性质为"财产约定"而非"赠与"——本案核心法律争点泽良婚姻律师在庭审中展开深度法律论证：
文义解释：协议通篇使用"归女方个人所有""双方约定"等表述，无任何"赠与""赠送"字样；
体系解释：协议内容涵盖房产归属、债务承担、违约责任，系完整的夫妻财产约定，而非单务赠与；
目的解释：双方签署协议的目的是明确婚内财产归属、约束刘某的赌博行为、保障家庭稳定，而非刘某单方面将房产无偿赠与王女士；
法律适用：依据《民法典》第1065条，夫妻可约定婚前/婚后财产归属，书面形式即具法律效力，无需公证。
据此，本案应适用《民法典》第1065条（夫妻约定财产制），而非第658条（赠与合同任意撤销权）。
第二步：证明女方对房产有重大贡献——强化协议效力泽良婚姻律师提交完整证据链：
王女士出售其漳州婚前房产的买卖合同（售价45万元，其中35万元用于还贷）；
35万元资金转入刘某还贷账户的银行流水；
2019-2024年王女士每月向还贷账户转账的记录（累计约45万元）；
贷款结清证明（2024年3月，最后一笔还款由王女士支付）。
证明王女士实际承担主要还贷义务，且其婚前个人财产直接转化为房产增值。法院可据此推定双方签署协议时存在真实合意，而非刘某单方赠与。
第三步：强化感情破裂法定事由——赌博恶习屡教不改收集刘某多次赌博记录：
证明其"屡教不改"，符合《民法典》第1079条第3款第3项法定离婚事由。
第四步：反驳"未过户即无效"抗辩泽良婚姻律师主张：
婚内财产协议自双方签字即生效，房产过户仅为履行问题，不影响协议本身的物权归属约定效力；
根据《民法典》第215条（物权变动与合同效力区分原则），未办理物权登记的，不影响合同效力；
刘某因赌博导致家庭负债，若允许其撤销协议，将严重损害无过错方权益，违背公平原则。
案件结果
厦门市集美区人民法院判决：
准予离婚；
认定《婚内财产约定》合法有效，房产归王女士所有；
驳回刘某"赠与可撤销"全部抗辩；
刘某未提出上诉，判决生效。王女士已凭判决书办理房产过户登记。
法律要点与实务建议
婚内财产协议只要采用书面形式、意思表示真实、内容合法，即具法律效力，无需公证；
协议中约定"归一方所有"≠"赠与"，不能以"未过户"为由主张撤销；
若一方实际承担主要还贷义务，可强化协议效力，法院可推定双方真实合意；
赌博恶习屡教不改，是法定离婚事由，无需对方同意；
"谁提离婚谁无财产""附条件离婚"等条款无效，但"财产归属约定"本身合法有效；
建议高净值人群或再婚家庭尽早签署婚内财产协议，并保留好履行证据（如还贷记录、装修出资凭证）。
结语
一份有效的婚内财产协议，是婚姻中的"安全网"。但协议的效力认定涉及复杂的法律解释，稍有不慎便可能被对方以"赠与撤销"击穿。泽良婚家团队在婚内财产协议效力认定、房产归属争议领域拥有深厚的专业功底，能够帮助当事人守住本该属于自己的财产。
如有婚姻家事法律问题，欢迎拨打泽良律所婚家专线：4006191869，专业律师一对一解答。
2026-05-28 
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