一起涉及"租房诈骗"的案件，当事人王某（化名）被指控诈骗罪，涉案金额较大，已达到浙江省"数额特别巨大"标准（五十万元以上），依据《刑法》第二百六十六条，依法应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。一旦指控成立，王某将面临十年起步的刑期。泽良刑事团队通过精准辩护，将其认定为从犯并依法减轻处罚，最终获判缓刑。

案件背景

期间，杭州某房屋租赁公司以"低价房源、免中介费"为名，向租客收取"看房费"和"定金"，在网上发布大量虚假房源信息（图片精美、租金远低于市场价）吸引租客到店后，以"房源已租出"或"房东临时涨价"为由推荐其他高价房源，若租客拒绝则"定金不退"。王某系公司网络运营人员，负责发布房源信息、回复咨询和邀约看房。公安机关认定王某作为直接面向租客的网络运营人员，明知房源虚假仍诱导租客到店，属于诈骗行为直接实施者，涉案金额较大。

辩护策略制定

团队在审查起诉阶段介入，发现以下关键辩护点：

从犯认定。王某仅按公司提供的房源模板发布信息和回复咨询，不参与房源信息制作审核、不参与线下接待和定金收取、不参与公司决策，在共同犯罪中仅起辅助作用，应认定为从犯。依据《刑法》第二十七条，从犯应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

主观明知程度。王某入职时公司提供的房源信息部分真实，其按公司要求发布信息，对房源真实性缺乏核实能力和义务，主观恶性明显低于明知房源虚假仍积极诱骗的人员。

金额认定。涉案金额中部分系租客最终成功租赁其他房源、部分系已退还的定金，将该部分计入诈骗金额缺乏充分依据，若能有效核减将直接影响"数额特别巨大"档位认定。

分阶段精准辩护

审查起诉阶段，团队提交书面意见，重点论证从犯地位和金额认定，明确指出：即便按现有指控达到"数额特别巨大"、法定刑十年以上，王某系从犯依法应当从轻、减轻或者免除处罚，不能与公司主犯同档量刑。检察机关认可从犯认定，基于从犯地位适用减轻处罚，提出实刑两年的量刑建议。

审判阶段，团队继续争取缓刑：王某系从犯依法应从轻减轻处罚，到案后如实供述具有坦白情节，家属愿意积极退缴违法所得并赔偿受害人损失，在杭州有固定住所和稳定家庭，具备社区矫正条件，在减轻处罚基础上上述情节足以支撑适用缓刑。

案件结果

法院采纳从犯认定意见，对王某适用减轻处罚，考虑坦白、退赃退赔和社区矫正条件，判处有期徒刑两年，缓刑三年。

专业评析

在涉案金额已达"数额特别巨大"、法定刑十年起步的共同犯罪案件中，底层工作人员往往被卷入重刑档位。泽良刑事团队通过精细化角色分析和扎实的情节论证，为当事人争取从犯认定与减轻处罚，并最终获得缓刑，体现了刑事司法的教育挽救功能。

如有刑事辩护法律问题，欢迎拨打泽良刑事团队专线：4006191869