离婚时，房产如何分割往往是夫妻双方争议最大、矛盾最激烈的焦点。一方婚前支付首付、婚后共同还贷的房屋，在离婚时究竟该如何分割？是按出资比例，还是按共同还贷及增值部分补偿？这一问题在司法实践中常引发巨大分歧，也让许多当事人感到困惑与无助。

根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，泉州的李某便因婚前房产的分割问题与配偶王某某对簿公堂，最终在泽良律所海豚婚家团队律师的帮助下，成功争取到了合理的房产折价款。

李某是泉州本地人，在一家外贸公司担任销售经理。2016年，李某在泉州丰泽区按揭购买了一套商品房，首付60万元，剩余款项通过银行贷款支付，房屋登记在李某个人名下。2018年，李某与王某某登记结婚，婚后两人共同居住在这套房子里，并一同偿还银行贷款。

然而，好景不长。由于性格差异和家庭琐事，两人的矛盾逐渐增多，最终感情破裂。2023年初，王某某向法院提起离婚诉讼，要求离婚并分割上述房产。王某某认为，婚后两人共同还贷，自己也参与了房屋的维护和装修，因此应当分得一半的房产份额。而李某则认为，房屋是自己婚前购买，属于个人财产，王某某无权分割。

双方各执一词，争执不下。王某某感到十分委屈，她认为自己婚后多年辛苦还贷，为这个家付出了大量心血，如今离婚却可能什么都得不到。李某也满腹苦水，觉得房子是自己婚前辛苦攒钱买的，凭什么要分给对方。

一次偶然的机会，王某某在网上看到了泽良律所海豚婚家团队的相关案例介绍，抱着试一试的心态拨打了咨询电话。在详细了解了王某某的情况后，泽良律所海豚婚家团队的律师认为，本案的核心争议在于婚后共同还贷及增值部分如何计算与补偿，而这正是此类案件中最为复杂和关键的地方。

接受委托后，泽良律所海豚婚家团队的律师迅速展开了细致的工作。首先，律师指导王某某收集了结婚登记证明、购房合同、贷款合同、银行还款流水等一系列关键证据，用以证明婚后双方共同还贷的事实。其次，律师对房屋的增值情况进行了详细的调查和估算，并委托专业评估机构对房屋现值进行了评估。

在诉讼策略上，律师预判对方可能会主张房屋完全属于婚前个人财产，拒绝任何补偿。为此，律师提前准备了充分的法律依据和类案检索报告，围绕“婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产”这一核心论点，构建了严密的证据链。

庭审中，对方果然主张房屋是李某的个人财产，王某某无权要求分割。泽良律所海豚婚家团队的律师则针锋相对地指出，根据《民法典》及相关司法解释，婚后用夫妻共同财产还贷的部分及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产，王某某有权获得相应的补偿。律师还向法庭出示了详细的还贷明细和房屋评估报告，清晰地计算出了共同还贷的总额以及对应的房产增值数额。

法院经审理后认为，涉案房屋虽为李某婚前购买并登记在其个人名下，但婚后双方共同还贷的事实清楚，证据确凿。根据法律规定，李某应当对王某某就婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分进行补偿。最终，法院采纳了泽良律所海豚婚家团队律师的意见，判决房屋归李某所有，同时判决李某向王某某支付相应的房产折价款共计人民币45万元。

拿到判决书的那一刻，王某某长舒了一口气。她感慨道：“如果不是遇到泽良律所海豚婚家团队的律师，我真的不知道还能怎么办。他们不仅专业，而且很耐心，让我在绝望中看到了希望。”

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